Neues Gesundes Bauen plant und baut mit erfahrenen Holzbau – Partnernmoderne Holzhäuser in allen Ausbaustufen vom Ausbauhaus bis hin zum schlüsselfertigen Wohnhaus. Ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Das Besondere an unserem Konzept ist, dass wir anders als klassische Bauträger, die in der Regel Typenhäuser von der Stange anbieten, mit Ihnen gemeinsam Ihr frei geplantes Holzhaus entwickeln und bauen möchten. Wir arbeiten nicht mit Hochglanzkatalogen, sondern möchten von Ihnen im Gespräch erfahren, welche Anforderungen Sie an Ihr individuelles Holzhaus stellen. Ihr zukünftiges Holzhaus ist ein Unikat und soll in Architektur und Qualität ganz Ihren persönlichen Erwartungen entsprechen. Wir vermitteln hierbei zwischen Ihren Vorstellungen und dem Machbaren. Zu jeder Phase - von der ersten Planung bis nach dem Einzug - haben Sie in uns einen Ansprechpartner, der sich um Ihre Belange kümmert. Nach der Planung Ihres Holzhauses und Fertigstellung des Bauantrages holen wir für Sie bei unseren Holzbau - Partnern Angebote für Ihr Holzhaus ein. Nach Prüfung und in gemeinsamer Absprache mit uns beauftragen Sie dann unsere Partnerfirmen für die jeweiligen Bauleistungen direkt. Somit haben Sie zu jeder Zeit Kontrolle über die Leistungen – und gleichzeitig Kostensicherheit und Transparenz.   Wir arbeiten mit festen Partnerfirmen zusammen, die unser Vertrauen genießen. Unsere Holzbau – Partner sind im gesamten Bundesgebiet tätig und verfügen über viele Jahre Erfahrung im Bau von Holzhäusern. Den Ausbau Ihres Hauses (Haustechnik, Fussboden- und Wandbeläge, Treppen, Innentüren, Malerarbeiten) organisieren wir in der Regel mit lokal ansässigen  Firmen, die uns empfohlen wurden. Hierbei begleiten wir den Bau Ihres Holzhauses in allen Phasen und sichern Ihnen Qualität in der Ausführung zu.     Gehen Sie den Weg zu Ihrem Holzhaus mit uns gemeinsam. Planen und Bauen Sie Ihr Holzhaus mit uns in Berlin, Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen! Unsere Leistungen auf einen Blick Unverbindliches Erstgespräch mit Beratung und Kostenschätzung incl. Leistungsbeschreibung Analyse Ihrer Wünsche und Machbarkeit Besichtigung eines Referenzhauses Individueller Entwurf und Bauantragsplanung Ihres zukünftigen Wohnhauses Wahl der Holzbauweise und gesunden Baustoffe Beratung zum Einsatz von Ausstattung, Haustechnik und Innenausbau Angebotserstellung inkl. aller Ausbaustufen mit Festpreisen Ständige Kostenkontrolle unter Beachtung Ihres Gesamtbudgets Bauzeitenplan, Überwachung der Termine Betreuung während der gesamten Bauphase bis zum Einzug, ständige Erreichbarkeit Nachbetreuung   

Wir setzen beim Bauen und Wohnen auf den Baustoff Holz. Neben den vielfältigen baubiologischen und bauphysikalischen Vorteilen finden wir Holz einfach schön - es berührt unsere Sinne. Ein wesentlicher und unschlagbarer Vorteil beim Holzbau ist die witterungsunabhängige Vorfertigung und die damit verbundene Sicherheit im Bauablauf. Der moderne Holzbau, wie wir ihn verstehen, hat nichts zu tun mit Alpenromantik oder Blockhaus - Muff. Bauen mit Holz ist die Zukunft! Wie ist der Weg zu Ihrem Holzhaus?  Beratungsphase Für uns steht das Kennenlernen und die Beratung der Bauherren an erster Stelle. Grundsätzliche Fragen zum Thema Neubau lassen sich in einem ersten Gespräch klären. Uns interessiert, ob Sie schon ein Baugrundstück besitzen oder noch auf der Suche sind. Gerne geben wir Ihnen Hinweise oder Empfehlungen zur Wahl des Grundstücks. Uns ist es wichtig, Ihre Vorstellungen und Schwerpunkte zu erfahren und Ihnen unsere Philosophie des  Bauens zu vermitteln. Wenn Sie wünschen, können Sie ehemalige Bauherren kennenlernen, die Ihnen gebaute Holzhäuser zeigen.  Kostenschätzung Da wir über ausreichend Erfahrung einer Vielzahl von Projekten verfügen , erstellen wir nach einer ersten Beratung und Bedarfsanalyse Ihrer Wünsche und Vorstellungen eine überschlägige Kostenschätzung nach DIN 276. Sie können dann überprüfen, ob Ihr Budget realistisch ist. Individueller Entwurf und Bauantrag Sofern Ihr Budget passt und Sie bereits ein Grundstück besitzen, beginnen wir mit der Planung eines ersten Entwurfs für Ihr modernes Holzhaus. Hierbei gehen wir detailliert auf Ihre Wünsche und Ihre Vorstellungen ein. Für die Entwurfsplanung (Ansichten, Grundrisse und Schnitte im Maßsstab 1:100) erhalten Sie ein beauftragbares Angebot eines unserer Holzbau Partner für den Bau Ihres Holzhauses. Wir bieten den Entwurf und den Bauantrag zu einem Fixhonorar an, das sich nach Aufwand und Größe des Bauvorhabens richtet. Energienachweise für Ihr Holzhaus und statische Nachweise erhalten Sie von unseren Holzbaupartnern. Anschließend kommt es erfahrungsgemäß zu ein bis zwei Treffen, in denen Alternativen des Raumkonzepts oder der Bauausführung diskutiert werden, bevor wir für Sie den Bauantrag erstellen. Wir bieten den Entwurf und den Bauantrag zu einem Fixhonorar an, das sich nach Aufwand und Größe des Bauvorhabens richtet. Energienachweise für Ihr Holzhaus und statische Nachweise erhalten Sie von unseren Holzbaupartnern. Ausführungs- und Werkplanung Nach Fertigstellung der Genehmigungsplanung für den Bauantrag erstellen wir auf Basis unserer Systembauweise eine Ausführungsplanung nach Ihren Wünschen. Hierzu erstellt dann unser Holzbau Partner eine detaillierte Werkplanung, die wir gemeinsam den ausführenden Firmen abstimmen. Bauzeitenplan, Kostenaktualisierung Wir erstellen einen Bauzeitenplan und verfassen für Sie aktualisierte Kostenübersichten. Wir sind hierbei immer Ihr zentraler Ansprechpartner und koordinieren die am Projekt beteiligten Partnerfirmen. Wir prüfen für Sie die Angebote und begleiten bei Bedarf die Arbeiten auf der Baustelle, prüfen Rechnungen und organisieren noch in der Bauphase Änderungen in der Ausführung, sofern erforderlich. Grundsätzlich sind Sie in der Wahl der Handwerksbetriebe für den Ausbau des Holzhauses frei. Nach vorheriger Absprache können Sie hier Eigenleistung erbringen. Bauphase Nach der Erstellung der Bodenplatte oder eines Kellers ist der Rohbau Ihres modernes Holzhaus in der Regel 3 Tage nach Montagebeginn komplett regendicht. In der zweiten Woche werden das Dach eingedeckt und die Fenster montiert. Anschließend beginnen die Fassaden- und Innenausbauarbeiten wie Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation, Trockenbau, Estrich und Fußbodenheizung, Innentreppen, Boden- und Wandbeläge und Innentüren. Ein großer Vorteil des Holzfertigbaus: innerhalb weniger Tage ist das Gebäude geschlossen und trotzt allen Witterungseinflüssen. Die Gefahr von Durchfeuchtung des Gebäudes durch ungünstige Witterung ist wegen der extrem kurzen Bauzeit weitestgehend ausgeschlossen. Da die Qualität Ihres Holzhauses zum großen Teil von einer detaillierten und qualitativ hochwertigen Planung abhängig ist, werden alle wesentlichen Konstruktionsdetails und Installationen in die Werkplanung mit aufgenommen und holzbaugerecht gelöst . Damit kann der restliche Ausbau zügig voranschreiten und in maximaler Qualität erbracht werden. Alle Arbeiten werden fachmännisch begleitet und mit Ihnen gemeinsam abgenommen. Bauzeiten Wir benötigen ca. 4 - 8 Wochen für einen Entwurf und etwa weitere 2 - 4 Wochen, um den Bauantrag zu erstellen. Die maximale Bearbeitungszeit der Behörden bis zur Genehmigung des Bauantrags beträgt 3 Monate. Für die Ausführungs- und Werkplanung und den Bau Ihres Holzhauses müssen Sie bei normalen Bedingungen mit etwa 24 - 30 Wochen rechnen. Da die Qualität Ihres Holzhauses zum großen Teil von einer detaillierten und qualitativ hochwertigen Planung abhängig ist, werden alle wesentlichen Konstruktionsdetails und Installationen in die Werkplanung mit aufgenommen und holzbaugerecht gelöst. Damit kann der restliche Ausbau zügig voranschreiten und in maximaler Qualität erbracht werden. Alle Arbeiten werden fachmännisch begleitet und mit Ihnen gemeinsam abgenommen.   Folgende Bauweisen mit Holz können wir für Sie realisieren: klassisch  Holzrahmenbau   oder innovativ Holzmassivbau Gerne stehen wir zur Beantwortung Ihrer Fragen im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage 

Erstmal zur Klarstellung: Moderne Holzhäuser sind keine Fertighäuser, sondern individuell geplante Wohnhäuser, die in Fertigbauweise erstellt werden! In Werkhallen werden Wand-, Decken- und Dachelemente vorgefertigt, die dann auf der Baustelle mit hoher Präzision zusammengefügt werden. Holzhäuser in Fertigbauweise bedeuten kurze Bauzeiten und Kostensicherheit. Holzfertigbauweise bedeutet Unabhängigkeit vom Wetter Die Vorfertigung erfolgt unter dem Dach einer Werkhalle. Das ist nicht nur für die Zimmerleute von großem Vorteil. Im Gegensatz zur konventionellen Bauweise auf der Baustelle lassen sich hier die Gebäudeteile sauber, präzise und vor allem trocken fertigen. Bauen im Winter: Je nach Vorfertigungsgrad wird die Montagezeit der verschiedenen Bauelemente auf der Baustelle entscheidend verkürzt. So lässt sich selbst im Herbst oder Winter eine Schönwetterperiode zur Montage Ihres Holzhauses nutzen. Keine Bautrocknungszeiten: Dank der trockenen Bauweise der Holzfertigbauweise gelangt keine Feuchtigkeit in den Rohbau. In der Folge entstehen auch keine Wartezeiten für den weiteren Ausbau. Verlässliche Bauzeit: Der weitgehend wetterunabhängige Holzfertigbau gibt Ihnen eine große Sicherheit in der termingerechten Ausführung und Fertigstellung Ihres Holzhauses. Wirtschaftliche Vorteile eines Holzhauses in Fertigbauweise Kurze Bauzeiten moderner Holzhäuser bedeuten niedrigere und kalkulierbare Kosten. Bei vergleichsweise geringer Wandstärke können Sie mit guten Dämmeigenschaften und vergleichsweise mehr Wohnraum in Ihrem Holzhaus rechnen. Das bedeutet Raumgewinn Die Vorfertigung eines Holzhauses erleichtert die einfachere Koordination des weiteren Ausbaus und der daran beteiligten verschiedenen Gewerke. Kostensicherheit: Durch die vollständige Vorplanung nach Kundenwunsch können Angebote für Holzhäuser verlässlich kalkuliert werden. Schnelle Bauzeit wegen exakter Planung Verschiedene Gewerke Ihres zukünftigen Holzhauses können parallel gefertigt werden. Während die Schalungsarbeiten für das Fundament der Bodenplatte in vollem Gang sind, wird in der Werkstatt schon an den Details für die Giebelkonstruktion gearbeitet. Durch die Vorfertigung profitieren Sie von einer kurzen Fertigungszeit und einer hohen Fertigungspräzision. Die Rolle des Bauherrn: Bei Gebäuden, die in der konventionellen Bauweise errichtet werden, ist der Bauherr während der kompletten Bauzeit gefragt. Bei der Holzfertigbauweise gibt es eine komprimierte Entscheidungsphase während der Entwurfs- und Planungszeit. Selbstverständlich können individuelle Ausbauwünsche Ihres Holzhauses noch während der Ausbauphase berücksichtigt werden.   Holzfertighäuser sind energiesparend und wohngesund Mit seiner geringen Wärmeleitfähigkeit ist Holz zur Konstruktion moderner Holzhäuser als Niedrigenergie- oder Passivhäuser ideal geeignet. In der Holzrahmenbauweise wird bereits die Konstruktionsebene zur Dämmung benutzt. Abgesehen von den tatsächlichen Wärmedämmwerten gibt es bei den verschiedenen Baumaterialien auch ein subjektives Temperaturempfinden. Holzoberflächen strahlen Wärme aus. Wer mit Holz baut, kann sich auf einangenehmes, natürliches Raumklima freuen. Nachhaltige Holzfertigbauweise Vor 300 Jahren ordnete Johann „Hannß“ Carl von Carlowitz an, dass hierzulande nicht mehr Holz geerntet werden darf, als nachwächst. Seitdem wird in den heimischen Wäldern das Prinzip der Nachhaltigkeit kontinuierlich weiterentwickelt. Früher wurden krumm und schief gewachsene Bäume bei der Holzernte aussortiert. Heute verarbeitet man sie zu hochqualitativen Holzwerkstoffen. So werden Ressourcen dauerhaft geschont. Die Verwendung getrockneter Hölzer und sinnvolle Konstruktionen machen die Verwendung von chemischem Holzschutz überflüssig. Ist die ausschließliche Verwendung von natürlichen Baustoffen erwünscht, kann dies im bei der Holzfertigbauweise ohne Probleme umgesetzt werden. Hochwertige Holzhäuser Zertifikate und Fremdüberwachung: In Deutschland ist die Kennzeichnung und Überwachung von Baustoffen und Bauprodukten bewährter Bestandteil des Baugeschehens. Holzhäuser in Fertigbauweise werden,  je nach Vorfertigungstiefe, im Meisterbetrieb eigenüberwacht . Die Fremdüberwachung durch externe Prüfstellen bis hin zur Mitgliedschaft in Qualitätsgemeinschaften bietet die Gewähr für eine hohe Qualität bei der Herstellung und Montage von Holzbauelementen. Bei der modernen Holzfertigbauweise wird das Holz von hoch präzisen Maschinen millimetergenau bearbeitet. Für Bauherren bedeutet das ein Höchstmaß an Genauigkeit in der Bauausführung, optimal planbare Arbeitsprozesse, keine Nachteile durch Witterungseinflüsse und insgesamt eine ausgesprochen hohe Qualitätssicherheit. Zimmerleute schauen auf eine jahrhundertealte Handwerkstradition zurück. Diese Erfahrungen werden in modernen Produktionsweisen kontinuierlich weiterentwickelt.   (Siegel: www.ral-holzhaus.de) Traditionelle Handwerkskunst Die traditionelle Handwerkskunst und die Vorzüge von Holz als moderner Baustoff sind längst in der Gegenwart angekommen – mit allen positiven Auswirkungen und Eigenschaften für die zukünftigen Nutzer. Holzrahmenbau   Holzmassivbau  

Was wünschen Sie sich? Welche Lebensgewohnheiten haben Sie? Wir wollen Ihnen zuhören, damit wir das Haus entwerfen, das für Sie optimal ist. Gerne benennen wir Ihnen Referenzkunden, um dort nachzufragen. Eine gute Planung ist wichtig, damit Sie keine bösen Überraschungen erleben. Das Grundstück  Erste Grundlage für einen Entwurf ist die Lage und Beschaffenheit Ihres Grundstücks. Wie soll Ihr Haus platziert werden? Die Himmelsrichtungen sollten nicht zuletzt aus energetischer Sicht einbezogen werden. Nach Möglichkeit fügt sich Ihr Holzhaus harmonisch in das Umfeld ein. Der Entwurf  Sicher haben Sie schon Vorstellungen, wie Ihr Holzhaus aussehen soll und welche Räume es haben soll. Wir bringen Ihre Vorstellungen aus professioneller Sicht zu Papier und entwickeln einen auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnittenen Hausentwurf. Budget Der beste Entwurf ist nichts wert, wenn er nicht finanziert werden kann und darum niemals realisierbar ist. Wir haben von Anfang an Ihr Budget im Blick und planen ein modernes Holzhaus, das Sie sich auch leisten können.  Ausstattung Wie soll die Fassade aussehen, Holzfenster ja oder nein? Welches Material ist für unsere Dacheindeckung geeignet? Fragen zur Haustechnik und die vielen anderen Details, die beim Hausbau zu entscheiden sind, erörtern wir mit Ihnen, damit Sie eine vernünftige Entscheidungsgrundlage haben. Wir lassen Sie nicht im Stich!   Noch 3 Tipps, die Sie beachten sollten: Hausbau in Eigenleistung: Überschätzen Sie Ihre Fähigkeiten nicht! Ihr Haus selber planen, obwohl Sie kein Planer* sind! Verlassen Sie sich nicht auf Informationsquellen mit sog. "Hausbau Erfahrungen"!  

Wir setzen beim Bauen und Wohnen auf den Baustoff Holz. Neben den vielfältigen baubiologischen und bauphysikalischen Vorteilen finden wir Holz einfach schön - es berührt unsere Sinne. Ein wesentlicher und unschlagbarer Vorteil beim Holzbau ist die witterungsunabhängige Vorfertigung und die damit verbundene Sicherheit im Bauablauf. Der moderne Holzbau, wie wir ihn verstehen, hat nichts zu tun mit Alpenromantik oder Blockhaus - Muff. Bauen mit Holz ist die Zukunft! 1.Grundlagenermittlung Beratung, Klärung Bebaubarkeit des Grundstücks, Besichtigung eines Kundenhauses, Definition der individuellen Bauherrenziele, Festlegung eines Kostenrahmens   2.Beauftragung Grundstücksbesichtigung, Beauftragung Planung und Baubegleitung, Kostenschätzung   3.Planung Bauantrag Vorentwurf, Abstimmung Entwurf, Erstellung des Bauantrags, Kostenaktualisierung   4.Beauftragung Bauausführung   Ausführungsplanung, Zusammenstellen eines Teams von festen Partnerfirmen für den Bau mit Vorab - Bauzeitenplanung, Verbindliche Angebote der Partnerfirmen; Bauherr beauftragt Partnerfirmen für die Bauausführung, Bemusterung Ausbau, Kostenaktualisierung 5.Vorbereitung der Bauphase Baugenehmigung, Werkplanung der Zimmerei, Verbindliche Bauzeitenplanung, Vorfertigung des Holzbaus im Werk, Anzeige Baubeginn   6.Bauphase Bauleitung; Bodenplatte/Keller, Montagebeginn Holzhaus, Baudurchführung und Koordinierung der Ausbaugewerke, Blower-Door Test   7.Fertigstellung und Abnahme Beendigung Ausbauarbeiten, Begehung mit Protokollierung von Mängeln, Beseitigung letzter Mängel   8.Einzug und Nachbetreuung Auch nach Ihrem Einzug bleiben wir bei Fragen und Nacharbeiten Ihr Ansprechpartner  

Modernes Holzhaus Brandenburg (2021)

Modernes Holzhaus Berlin - Brandenburg (2020)

Holzhaus Ferienhaus Brandenburg (2017)

Holzhaus Berlin (2016)

Ferienhaus Brandenburg (2018)

Holzhaus Scheunenhaus Brandenburg (2017)

Holzhaus Ferienhaus Brandenburg (2019)

Modernes Holzhaus Berlin (2017)

Holzhaus Brandenburg (2018)

Modernes Holzhaus Berlin (2018)

Referenzen (Auswahl)

Unser Stammgebiet ist Berlin Brandenburg. Seit 2012 haben wir in der Region eine Vielzahl an modernen Holzhäusern geplant und gebaut. Sie können uns gerne für eine Besichtigung kontaktieren. Unsere Bauherren öffnen bei konkretem Interesse gerne ihre Türen, damit Sie sich ein Bild von unserer Arbeit machen können.

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Ihr Weg zum Modernen Holzhaus

Wir setzen beim Bauen und Wohnen auf den Baustoff Holz. Neben den vielfältigen baubiologischen und bauphysikalischen Vorteilen finden wir Holz einfach schön - es berührt unsere Sinne. Ein wesentlicher und unschlagbarer Vorteil beim Holzbau ist die witterungsunabhängige Vorfertigung und die damit verbundene Sicherheit im Bauablauf. Der moderne Holzbau, wie wir ihn verstehen, hat nichts zu tun mit Alpenromantik oder Blockhaus - Muff. Bauen mit Holz ist die Zukunft!

1. Grundlagenermittlung

Beratung, Klärung Bebaubarkeit des Grundstücks, Besichtigung eines Kundenhauses, Definition der individuellen Bauherrenziele, Festlegung eines Kostenrahmens

1. Grundlagenermittlung

2. Beauftragung

Grundstücksbesichtigung, Beauftragung Planung und Baubegleitung, Kostenschätzung

2. Beauftragung

3. Planung Bauantrag

Vorentwurf, Abstimmung Entwurf, Erstellung des Bauantrags, Kostenaktualisierung

3. Planung Bauantrag

4. Beauftragung Bauausführung

Ausführungsplanung, Zusammenstellen eines Teams von festen Partnerfirmen für den Bau mit Vorab - Bauzeitenplanung, Verbindliche Angebote der Partnerfirmen; Bauherr beauftragt Partnerfirmen für die Bauausführung, Bemusterung Ausbau, Kostenaktualisierung

4. Beauftragung Bauausführung

5. Vorbereitung der Bauphase

Baugenehmigung, Werkplanung der Zimmerei, Verbindliche Bauzeitenplanung, Vorfertigung des Holzbaus im Werk, Anzeige Baubeginn

5. Vorbereitung der Bauphase

6. Bauphase

Bauleitung; Bodenplatte/Keller, Montagebeginn Holzhaus, Baudurchführung und Koordinierung der Ausbaugewerke, Blower-Door Test

6. Bauphase

7. Fertigstellung und Abnahme

Beendigung Ausbauarbeiten, Begehung mit Protokollierung von Mängeln, Beseitigung letzter Mängel

7. Fertigstellung und Abnahme

8. Einzug und Nachbetreuung

Auch nach Ihrem Einzug bleiben wir bei Fragen und Nacharbeiten Ihr Ansprechpartner

8. Einzug und Nachbetreuung

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Wir beraten Sie gerne für die passende Bauweise Ihres modernen Holzhauses

Sie möchten in einem modernen Holzhaus leben, das aus gesunden und natürlichen Baustoffen errichtet wird - und legen dabei Wert auf Individualität, Kompetenz und persönliche Betreuung? Dann sind Sie bei uns richtig.

Gemeinsam mit Ihnen wählen wir die für Sie passende ökologische Holzbauweise. Wir planen und bauen mit ausgesuchten Partnern Ihr modernes Holzhaus - für Singles, für die kleine oder große Familie, Häuser für die Ferien oder zum Arbeiten. Auch für einen Anbau an Ihr bestehendes Hau sind wir zu haben. Sie entscheiden ob schlüsselfertig oder als Ausbauhaus. Als Ihr ständiger Ansprechpartner organisieren und koordinieren wir Ihr individuelles, frei geplantes Holzhaus - von der ersten Skizze bis zum Einzug.

Moderne Holzhäuser werden entweder in Holzrahmen- oder in Holzmassivbauweise erstellt. Wir können mit unseren Partnern beide Bauweisen für Sie realisieren.

Holzrahmenbau    Holzmassivbauweise

News

Kompensieren Sie gestiegene Baukosten! (September 2022)

Sie möchten auch in einem modernen Holzhaus leben?

Neben unserem Standort in Berlin-Brandenburg bieten wir seit 2021 wegen der Nachfrage aus anderen Bundesländern auch die Planung und den Bau mit ausgewählten und zuverlässigen Partnern in weiteren Bundesländern an.

Ingo Kern

Dipl. Ing. Architekt
Geschäftsführer

2012 01 17 Welscher Weitblick

 

Unsere Partner vor Ort

Raum Sachsen

Börrnert Zimmerei + Holzbau

Ansprechpartner
Ralf Börrnert

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Architekturbüro Feulner und Häffner

Ansprechpartnerin
Lisa Feulner

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